Продвижение ЖК «Сердце Нижнего»

Продали все квартиры в элитном ЖК
за 4 месяца

Краткая сводка проекта

Задача

  • Продажа 9 квартир
  • 16 парковочных мест
  • 7 коммерческих помещений

Виды работ

  • SERM
  • Создание сайта
  • Контекстная реклама
  • SMM
  • Таргетированная реклама
  • Видеопродакшн
  • Авито

 

Было сделано

  • Создали лендинг, подключили метрику для аналитики, настроили Call tracking
  • Создали, оформили сообщества в соцсетях
  • Запустили рекламные объявления на поиске и РСЯ
  • Запустили рекламу для увеличения охвата и продаж
  • Оформили профиль, заполнили объявления, запустили рекламу
  •  Регистрировали на тематических порталах, мотивировали потенциальных и действующих покупателей делиться отзывами
  • Снимали презентационное видеоролики

Результаты

  • Полное заполнение объектов за 4 месяца, вместо прогнозируемых 6 месяцев
  • Поставленные цели достигнуты

 

У вас похожий бизнес? Дадим рекомендации

Оставьте заявку на аудит вашей компании

Введите ваш телефон:

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

О проекте

Жилой комплекс «Сердце Нижнего» располагается между двух заповедных, исторически значимых улиц нашего города – Ильинской со своим старинным колоритом, красивыми церквями и Большой Покровской с множеством музеев, магазинов и уютных ресторанчиков. В шаговой доступности набережная Федоровского и Нижегородский Кремль.

НАЧАЛЬНАЯ СТАДИЯ ПРОЕКТА

  • Строительство жилого комплекса было остановлено на очень высокой стадии готовности.
  • Жилой комплекс «Сердце Нижнего» начали строить в 2009 году. В 2018 году был прекращен договор о строительстве. 
  • В 2019 году застройщик был признан банкротом. Несколько лет разбирательств, негативных отзывов от дольщиков и наконец в 2021 году жилой комплекс «Сердце Нижнего» ввели в эксплуатацию, восстановлены права 87 участников долевого строительства.

С ЧЕМ ОБРАТИЛСЯ ЗАКАЗЧИК

У заказчика была потребность в продаже 9 квартир, 16 парковочных мест, 7 коммерческих помещений. Также необходимо было создать положительную репутацию проекта в связи с обстоятельствами долгостроя и банкротства застройщика. 

ЧТО УЖЕ БЫЛО ИЗ ИНСТРУМЕНТОВ МАРКЕТИНГА

На момент обращения отсутствовали сайт и соцсети, в интернете присутствовало много негатива.

Начальный этап

Проанализировали текущую ситуацию

Ввиду отсутствия у заказчика сайта, соцсетей и других продающих инструментов, первым этапом работ по продвижению проекта заказчика:

  • Анализ конкурентов по каждому направлению — квартиры, коммерческие помещения и парковочные места;
  • Анализ целевой аудитории по каждому направлению.

Выявили следующие проблемы:

  • Негативная репутация проекта и застройщика;
  • Отсутствие сайта;
  • Отсутствие соцсетей;
  • Высокая конкуренция в сфере элитного жилья и бизнес — класса;
  • Большое количество конкурентов по коммерческим помещениям.

Наше заключение по анализу

Проект непростой, высокая конкуренция, негативный образ жилого комплекса, проект долгострой только введен в эксплуатацию. Требовалось разработать маркетинговую стратегию по продвижению каждого направления отдельно квартиры, коммерческие помещения и паркинг. Создать продающие инструменты — сайт, соцсети, проработать репутацию.

Процесс

Первым этапом работ по продвижению проекта заказчика — анализ конкурентов. Требовалось подготовить стратегию на каждое направление квартиры, коммерческие помещения и парковка поэтому мы анализировали конкурентов по каждому направлению.

Второй этап — анализ целевой аудитории, требовалось четкое понимание кто, зачем, когда и где покупает, где обитает, куда инвестирует и главное как продавать этой ЦА.

1. SERM

Разработали стратегию онлайн-продвижения, которая была направлена на формирование положительного репутации проекта в поисковых системах.

  • Определить основные ключевые слова, связанные с застройщиком.
  • Создали контент, оптимизированный под данные ключевые слова и имеющий положительную информацию. 
  • Размещали данный контент на различных онлайн-платформах.
  • Провели мониторинг поисковых запросов, связанных с застройщиком, и активно прорабатывали положительные результаты, прорабатывая негативную информацию.
  • Взаимодействовать с клиентами и стимулировать их оставлять положительные отзывы о проекте.

2. Создание сайта

  • После проведенного анализа конкурентов мы выявили необходимые блоки для использования на сайте. Было принято решение сделать сайт одностраничник;
  • Прописали структуру сайта и после согласования с заказчиком,  отрисовали прототип и в дальнейшем дизайн сайта;
  • Собрали сайт в конструкторе Тильда;
  • Добавили УПТ на сайте, прописали преимущества;
  • Разместили форму обратной связи;
  • Описали планировки;
  • Установили Яндекс Метрику на сайт для отслеживания посещений;
  • Сняли и разместили на сайте презентационное видео.

 

3. Настроили контекстную рекламу

  • Провели анализ конкурентов и собрали семантическое ядро, стоп слова, минус слова;
  • Создали рекламный аккаунт;
  • Определили целевую аудиторию;
  • Выбрали ключевые слова, наиболее релевантные для направления квартиры, коммерческая недвижимость, парковочные места;
  • Написали рекламные объявления с использованием ключевых слов, привлекающих внимание потенциальных клиентов;
  • Установили бюджет рекламной кампании и определение ставки на клик;
  • Запустили рекламные кампании и отслеживание ее эффективности;
  • Регулярно анализировали результаты кампании и оптимизировали объявления и ключевые слова для достижения наилучших показателей.

4. SMM

Сделали привлекательное и профессиональное оформление для социальных сетей застройщика с целью привлечения новых клиентов и укрепления имиджа.

  • Разработали единую концепцию дизайна для всех социальных сетей застройщика.
  • Создали привлекательные и информативные обложки и аватары для каждой социальной сети.
  • Установить единый стиль написания текстов и использование хештегов для повышения узнаваемости.
  • Определили четкий план публикаций, включающий посты с информацией о квартирах.
  • Размещали посты на продажу квартир, коммерческой недвижимости и парковок, коммерческой недвижимости, акциях, новостями и другими интересными материалами.
  • Учли особенности каждой социальной сети и оптимизировали контент в соответствии с требованиями и возможностями платформы.

Некоторые рекламные креативы

5. Настроили таргетированную рекламу

Определили ключевые особенности и преимущества конкретной недвижимости:

  • Расположение (близость к центру города, транспортная доступность, наличие близких объектов инфраструктуры и т. д.);
  • Тип недвижимости (квартира, коммерческая недвижимость);
  • Площадь и планировка;
  • Стоимость и условия покупки.

Создали рекламный контент, выделяющий конкретную недвижимость:

  • Фотографии;
  • Краткое описание основных достоинств и удобств объекта.

Создали рекламные кампании, с использованием опции таргетированной рекламы:

  • Определили критерии таргетирования, чтобы достичь аудиторию, соответствующую нашей целевой аудитории (география, возраст, интересы, доход);
  • Распространение рекламы в целевых группах пользователей, регулярно просматривающих объявления о недвижимости или связанных с этой темой;
  • Отслеживали и анализировали результаты;
  • Регулярно мониторили показатели эффективности рекламной кампании (просмотры, клики, конверсии);
  • Анализировали данные, выявляли успешные и неуспешные элементы кампании;
  • Вносили корректировки на основе полученных результатов для оптимизации кампании и повышения ее эффективности.

    6. Видеопродакшн

  • Разработали сценарий, который эффективно представляет предложение и переключается на ключевые моменты жилого комплекса. 
  • Добавили качественное сопроводительное аудио, которое соответствует настроению видеоролика.
  • Монтаж: Мы объединили все элементы вместе, чтобы создать гармоничный видеоролик, который эффективно передает сообщение. 
  • Оптимизация: Мы оптимизировали видео для различных платформ, чтобы размещать его на веб-сайте, социальных сетях или других каналах таких как youtube, rutube и тд. 

В результате наших работ получился качественный презентационный видеоролик, который помог  эффективно представить проект застройщика целевой аудитории.

7. Авито

  • Анализировали целевую аудиторию.
  • Определили потребности и предпочтения целевой аудитории, основываясь на типах недвижимости (квартиры, коммерческие помещения).
  • Изучили конкурентов и их объявлений на Avito.
  • Провели исследования ключевых слов, используемых потенциальными покупателями при поиске жилья.
  • Написали продающие тексты объявлений, подчеркивающих преимущества и особенности комплекса.
  • Подобрали качественные фотографии
  • Подготовка информации о планировках и ценах, чтобы клиенты могли сразу ознакомиться с деталями.
  • Создали и оптимизировали раздел на Avito, чтобы привлечь внимание пользователей.
  • Разместили текстовые объявления с использованием ключевых слов и фраз, нацеленных на привлечение целевой аудитории.
  • Запустили рекламные кампании на Avito, чтобы дополнительно охватить большую аудиторию и повысить узнаваемость комплекса.
  • Регулярно обновляли тексты объявлений, чтобы повысить их конверсию.
  • Анализировали эффективность объявлений, сравнивая с конкурентами и вносили корректировки для улучшения результатов.

Результаты проекта

Полное заполнение объектов за 4 месяца, вместо прогнозируемых 6, говорит об эффективности и качестве реализации рекламной стратегии.

Разработка сайта — создали сайт с 0, запустили рекламу и получали конверсии и заявки.

Serm — в результате, проведение данной услуги для застройщика мы создали положительный имидж в онлайн-среде, повысили рейтинг до оценки 4-5 и привлекли больше потенциальных клиентов. 

Контекстная реклама — оказалась эффективным средством привлечения потенциальных покупателей и стимулирования продаж. Благодаря точному таргетингу и использованию ключевых слов, реклама была показана именно тем людям, которые заинтересованы в покупке квартиры или коммерческой недвижимости. Минимальная стоимость клика по рекламе 4,32 рублей.

SMM — в результате оформления социальных сетей застройщика мы привлекли внимание потенциальных покупателей и поддерживали имидж заказчика. 

Запустили таргетированную рекламу, что дало возможность увеличить продажи. Охват постов = 337 812.

Таргетированная реклама — за счет эффективной таргетированной рекламы удалось ускорить процесс продажи недвижимости на 2 месяца раньше прогнозируемого срока.

Рекламная кампания была успешной и способствовала привлечению заинтересованных покупателей. Реклама позволила достичь высокого уровня конверсий и ускорить процесс заключения сделок. Минимальная стоимость заявки 997,39 рублей

Видеоконтент — В результате наших работ получился качественный презентационный видеоролик, который помог  эффективно представить проект застройщика целевой аудитории.

Авито — продвижение на Avito для застройщика стало эффективным инструментом для привлечения потенциальных клиентов. Получили 28 целевых обращений. 

Поставленные цели достигнуты. Заказчик остался доволен проделанной работой, оставил положительный отзыв. В планах продолжить сотрудничество.

Не знаете, какая услуга нужна?

Запишись на бесплатный аудит вашего маркетинга

Получите экспресс-аудит маркетинга вашей компании и узнайте:

  • Сливаете ли впустую маркетинговый бюджет
  • Как можно улучшить маркетинговую стратегию и какие каналы трафика использовать
  • Как можно увеличить количество продаж и заказчиков конкретно для вашей компании

В результате вы узнаете, как можете эффективнее использовать маркетинговый бюджет и получите маркетинговую экспресс-стратегию вашей компании

Заполните форму

Мы свяжемся с вами и вышлем в подарок чек-лист

“10 шагов успешной рекламной компании”

    Где с вами связаться?

    Ваш номер телефона

    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности